第1228章 精辟的分析（第2页）

“二十年前，我们国家加入世贸组织。时隔两年后，正式确立房地产为支柱产业。”

“因为加入世贸组织，开放市场，为国内市场按下快捷键，从而倒逼市场扩容。”

“将房地产业作为我们支柱产业，一方面拉动内需，另一方面，国家银行急需蓄水池容纳大量资金。”

“由于不动产流动性较弱，不会对市场造成太大影响，且能改善居民住房环境。所以，几乎在一夜之间，房地产肩负使命登上历史舞台。”

“二十年来，经过全国人民的不懈努力，住房环境得到较大的改善和提高，房地产在发展过程中，也出现了一些微妙变化。”

“以前，国内住房需求大，购房者众多，只要买房，过不了几年，倒手一卖，就能赚到一笔可观财富。”

“于是高杠杆，高负债买房成为常态。人们不停的买，开发商不停的建，短短二十年，我们房地产就创下惊人数据。不管从房产总值，还是销售面积以及新开工面积，都可以用罕为观止来形容。房地产业彻底成为支柱产业，在经济发展中占据主导地位。”

“不过，相比较制造业，房地产的短板就能体现出来。”

“房地产不能出口创汇，你房子盖的再好，价格再高，不可能用货轮或者飞机装起来，送到国外去卖。”

“所以从这角度来理解，不管房价有多高，到头来都是赚我们自己的钱。要想赚外国人的钱，房地产企业无能为力，让房地产一直待在支柱产业的宝座上，只能浪费更多的资源。”

“我们大力发展实业，等待制造业形成大气候，在世界上所向披靡。我们的产品一旦从低端走向高端，形成降维打击，就会在全球贸易中成为引领者。”

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“但是，任由炒房盛行，将有可能出现严重后果。因为一旦世界有任何风吹草动，资金就会全往大洋彼岸跑，世界开始通缩。大家都缺钱，利率疯涨，弃房断供所带来的的房地产风险加会大大增加。”

“近几年，我们已经发现房地产种种问题，出台了一系列措施，以此改变房地产当前现状。”

“我们调整政策，就是让房地产回归合理水平，让楼市健康稳定发展，让没有房的能够有房子住，这才是最大利好。”

“因此，房地产退出支柱产业，大力发展制造业等实业，在今后相当长一段时期内，国家采取的政策。”

“米总，周宇还有同飞，我送你们一句忠告，尽快做好企业转型，多种经营，全方位发展，不要在把公司和房地产业做捆绑。房子建太多，终归有饱和的时候。”

米立达感慨道：“厉市长一番分析精辟，令我茅塞顿开。不过，我可是听说了，周总的正道公司和华宇公司已经和您所在的德平市政府展开合作。”

“厉市长，您可不能厚此薄彼，有好事也要想着我们盛陵集团，他们有肉吃，我们多少喝一点汤也行啊。”

齐同飞连连点头，补充道：“米总的意思，希望集团能够参与到新城区建设项目中。”

周宇微微一笑，“齐总，你的话稍有偏颇，我纠正一下，不是建设项目。我们不是和德平市政府合作，是市政府出面牵线搭桥，正道和华宇共同向德平的嘉明公司注资，联合销售新城区已经建成的楼房。”

“合作方式无所谓。”米立达摆手说：“只要有厉市长在，我回集团后，将向董事会力荐，争取能够与厉市长以及德平市政府展开合作。”

“我知道，新城区是厉市长上任之后，力主开发的项目。德平市博物馆落成投入使用，加之华江集团都决定在新城投资开设超市，我们盛陵集团可不想落在后面。厉市长，希望您能成全。”